28.02.2025 Арбитражный суд города Москвы вынес Решение № А40-229919/2024 по делу Специализированного застройщика «Озерная», в рамках которого рассматривался вопрос о начислении налога на имущество в отношении объектов недвижимости, прекративших свое существование в результате гибели или уничтожения.
Так, налогоплательщику принадлежало несколько объектов недвижимого имущества (здания). Налогоплательщик считал, что объекты были фактически снесены в 2022 году, в связи с чем не уплачивал в отношении таких зданий налог на имущество в 2023 году.
Налоговый орган пришел к выводу, что по документам снос произошел в середине 2023 года, а снос некоторых из спорных объектов – в 2024 году. В связи с этим налоговый орган доначислил налогоплательщику налог на имущество за 2023 год (в зависимости от конкретного объекта – за несколько месяцев или за полный год).
Суд встал на сторону налогового органа:
-
Сведения Управления Росреестра по Москве подтверждают прекращение права собственности налогоплательщика на большинство спорных объектов в апреле 2023 года.
-
Фактический снос одного из спорных объектов в марте 2023 года подтверждается мотивировочной частью Решения Московского городского суда об исключении объекта из «кадастрового» перечня.
-
Представленные налогоплательщиком документы (внутренние приказы о сносе зданий и договоры генерального подряда на демонтаж) не позволяют установить, к каким конкретно зданиям они относятся и когда соответствующие работы были завершены.
Таким образом, суд пришел к выводу, что факт сноса спорных объектов в 2022 году документально не подтвержден.
Специалисты налоговой практики Nextons имеют богатый опыт консультирования налогоплательщиков по вопросам, связанным с применением положений российского законодательства о налоге на имущество организаций, и будут рады оказать всестороннюю поддержку по данному направлению.